Michel Polge missziójelentése

2007. november 4. és 7. között a Világörökség Magyar Nemzeti Bizottsága és Budapest Főváros meghívására, az ICOMOS (Műemlékek és Műemléki Együttesek Nemzetközi Tanácsa) felkérésére Budapesten járt Michel Polge francia urbanista-főépítész. A helyszíni, tényfeltáró kiküldetés, misszió célja az volt, hogy értékelje a régi pesti zsidónegyed örökségi értékeinek megőrzését, állapotának alakulását; a bontási/új-építkezési munkálatokkal kapcsolatos panaszok megalapozottságát. Kiemelten annak a megállapítása, hogy ezek a munkálatok összeegyeztethetőek-e, vagy sem azzal a ténnyel, hogy a városrész a budapesti világörökségi terület védőzónájába tartozik.

A misszió-jelentés indító megállapítása az, hogy a régi zsidónegyed esetében nincs komoly akadálya a rehabilitációnak: a negyedet ugyan leromlott állapot, sőt néha egészségtelen lakókörülmények is jellemzik, azonban nincsenek olyan komoly szerkezeti problémák, amelyek miatt ne kerülhetne sor rehabilitációra.
A jelentés sajnálkozással állapítja meg, hogy a bontások a régi zsidónegyed XIX. és XX. században épült nagyméretű és nagy értéket képviselő épületeit érintik. Az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó befektetők jellemzően a következőképp járnak el:

• a kerületi önkormányzatoktól megvásárolják a „foghíjakat” vagy a beépített területeket
• vállalják, hogy a lakókat másik épületbe költöztetik
• a régi épületeket lebontják
• új épületeket építenek a szabályozás által megengedett - a magasságot, a sűrűséget illető (szintterületi mutató) - beépítési jog maximális kihasználásával
• a lakásokat eladják: a vásárlók igen gyakran magánszemélyek, akik ezáltal magyarországi ingatlanbefektetéseket végeznek.


A szakértői vélemény szerint a bontási/új építkezési munkálatok problémát jelentenek, a világörökség szempontjából, Azaz nem egyeztethetőek össze a terület világörökségi státuszával. A lebontott épületek építészeti és urbanisztikai minőséget képviseltek, és a gazdasági érdekeken kívül semmi nem indokolta azt, hogy ezeket az épületeket lebontsák: az épületek eltűnése komoly veszteséget jelent; a lebontottak helyébe került új építményeket olyan magassági és sűrűségi értékek jellemzik, amelyek következtében elvész a negyed eredeti "jó tulajdonsága": szellőssége világossága.

A jelentés rámutat: nem elhanyagolható az a tény sem, hogy a lebontottak helyében emelt új épületek építészeti minőség szempontjából hagynak kívánnivalót maguk után: egyfajta "színtelen, szagtalan" építészet képviselnek. Pedig a nagy örökség-értékű területen joggal elvárható, hogy minőségi kortárs építészet szülessék. A bontási/új-építkezési munkálatok jól szemléltetik, hogy a régi zsidónegyedre vonatkozó hatályos városfejlesztési szabályozás nem felel meg a világörökségi védőzóna követelményeinek.

A szakértő a város működésével kapcsolatosan további komoly problémának tartja, hogy az újonnan épülő lakások (amelyet külföldi befektetők vásárolnak meg), jelentős része hosszútávon üresen marad, s ez a tény a városrész érdekeivel ellentétes.

Összegezve: a bontások/új építkezések egyértelműen sajnálatosak, és Világörökségi Listára felvett helyszín esetében elfogadhatatlanok. Az új építkezések az építészeti minőség tekintetében, valamint urbanisztikai szempontból vitathatók, csökkentik a helyszín örökség-értékét, az üresen álló új lakások sokasága rossz hatással van a "jó városműködésre".

A jelentés részletesen kifejti, hogy a régi zsidónegyedben zajló bontásokhoz/új-építkezésekhez kapcsolódó problémák különböző természetűek: szabályozásiak, urbanisztikaiak, kulturálisak, szociálisak, örökségvédelmiek. Megállapítja, hogy rossz nyomon járna, ha nem tenne különbséget ok és okozat között. Ezért a jelentés alapüzenete: a zsidónegyedben folyó bontások/új-építkezések által okozott problémák gyökere elsősorban nem az örökségvédelemmel kapcsolatos, hanem mindenek előtt gazdasági jellegű. A bontások/új-építkezések nem önmagukban jelentik az alapvető problémát; ezek csupán tünetei annak a szakértő által már eredetileg is feltételezett gazdasági jellegű problémának, amelynek megalapozottságáról missziója során meggyőződött.

Javaslatait, amelyek a bontások állapota szerint különböző irányúak, ennek alapján teszi:
A befejezett bontásokat már csak sajnálni lehet , ami megtörtént, azt sajnos nem lehet meg nem történtté tenni. A jelentés különösen nehezményezi a budapesti gettófal utolsó maradványának elbontását. Ahogy írja, egy olyan városnegyed, amely Raoul Wallenberg és Carl Lutz emlékét is őrzi, pontosan fel kell tárni a régi gettófal helyét, hogy "látható emléke" maradjon a tragédiának. A jelentés utal arra, hogy erre a fölvetésre a KÖH képviselői azonnal pozitívan reagáltak.

A még meg nem kezdett, de engedélyezett bontások esetében azt javasolja, hogy az állam nevében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal a lehető legrövidebb időn belül nézze át és vizsgálja felül az összes olyan, már kiadott bontási engedélyt, amelyek esetében a bontási munkálatok még nem kezdődtek meg. Olyan egyedi megoldást kell keresni, amely megfelel a bontási engedély birtokosának is, akit a veszteségért igazságos módon kárpótolni kell. A méltányos kártérítés kieszközlését a szakértő szintén a KÖH feladatának látja.

Olyan épületek potenciális bontásával kapcsolatosan, amelyekre még nincs bontási engedély : azonnali hatállyal érvénybe lépő moratórium elrendelését látja szükségesnek arra az időre, amíg az örökségi szempontokat tiszteletben tartó új városrendezési terv - minden érdekelt fél támogatásával - el nem készül.

Az ICOMOS szakértőjének véleménye szerint a lehető leghamarabb meg kell alkotni egy új, a régi zsidónegyed igényeihez igazított városrendezési tervet, amely megfelel a világörökségi kihívásoknak, ugyanakkor realista. Ahogy fogalmaz: "ugyanolyan értelmetlen egy igen értékes örökséget lebontani hagyni, mint egy olyan restriktív tervet elfogadni, amely ellehetetlenítene minden, a régi zsidónegyed jobbítását célzó kezdeményezést."
Forrás: http://www.koh.hu/


www.kolostor.lap.hu
www.palos.lap.hu
www.szentek.lap.hu
www.kulturalis-ut.lap.hu
www.civertan.hu/kartyak.htm
www.var-webaruhaz.hu
www.erodtemplom.lap.hu
www.fatemplom.lap.hu
www.pusztatemplom.lap.hu
www.rotunda.lap.hu
www.zsinagoga.lap.hu
www.rabbi.lap.hu


© Civertan Stúdió Budapest (Társblog: www.civertan.blogter.hu)